Ušteda u graditeljstvu ? Vodič za pametnu gradnju!

Ušteda u graditeljstvu ! Ma tko god  kaže da ne želi uštedjeti na gradnji kuće, taj mi ne govori istinu! Već 30 godina sam u ovom poslu i svatko, ali baš svatko, traži način kako da smanji troškove. I to je potpuno razumljivo. Gradnja je ogroman financijski zalogaj i svakI cent je bitn. Ali, vjerujte mi, iz mog iskustva na terenu, nisu sve uštede jednake. Neke su pametne, neke su nužne, a neke su vam čista propast i donijet će vam samo glavobolje i puno veće troškove u budućnosti.

Idemo popiti tu kavu i objasniti gdje je pametno biti “škrt”, a gdje to nikako ne smijete biti.

 Lažna štednja vas košta dvostruko (i više!)

Problem s “lažnom štednjom” je što je često vidljiva tek godinama kasnije, kad je već prekasno. Ljudi gledaju cijenu materijala ili usluge danas, a zaborave na troškove održavanja, popravaka, ili, još gore, na konstantno više račune za režije. Ja to zovem kratkoročno razmišljanje, a kod gradnje vam to ne prolazi. Kuća vam mora biti izdržljiva, sigurna i energetski učinkovita – to su stupovi na kojima se sve gradi.

Na čemu NIKAKO ne smijete štedjeti?

Ovo su vam ključni elementi vaše kuće. To je kostur, mišići i koža. Ako ovdje podbacite, cijela konstrukcija trpi, a vi na kraju plaćate ceh.

• Temelji i Konstrukcija (nosivi zidovi, stupovi, deke): Ovo vam je temelj svega, doslovno. Kvalitetni temelji osiguravaju stabilnost cijele kuće. Ako se ovdje štedi na materijalu ili izvođenju, riskirate statičke probleme, pucanje zidova, pa čak i sigurnost vaše obitelji. Troškovi sanacije su astronomski i često nemogući bez rušenja dijela kuće.
• Toplinska izolacija: Ajme, koliko se griješi na ovome! Ljudi misle “ma, manje ću platiti izolaciju, pa ću ložiti više”. Kriva računica! Kvalitetna izolacija vam je investicija koja se isplati kroz smanjene račune za grijanje i hlađenje, i to odmah. Ovdje govorimo o debljini izolacije, vrsti materijala i pravilnom postavljanju. Toplinski mostovi (to su vam mjesta gdje je izolacija prekinuta ili nedovoljna, recimo oko prozora, kutova, ili gdje beton viri iz fasade) su vam najveći neprijatelji – kroz njih vam energija curi van kao sito, a često se javlja i kondenzacija pa i plijesan. Uložite u kvalitetan sustav fasade i krova, isplatit će vam se višestruko!
• Kvalitetna stolarija (prozori i vrata): Kao i izolacija, prozori i vrata su dio vaše “energetske ovojnice”. Loši prozori su vam kao da imate otvorene rupe u zidovima. Kroz njih vam bježi toplina zimi i ulazi vrućina ljeti. Ovdje ne štedite samo na energiji, već i na zvučnoj izolaciji. Investirajte u kvalitetne profile i stakla.
• Hidroizolacija: Voda je najveći neprijatelj kuće. Ako voda uđe u konstrukciju, izazvat će propadanje materijala, vlagu, plijesan i neugodan miris. Hidroizolacija podruma, kupaonica, balkona i krova mora biti izvedena besprijekorno. Nema jeftinih rješenja kad je voda u pitanju!
• Krov: Krov je “šešir” vaše kuće. On vas štiti od kiše, snijega, vjetra i sunca. Ne štedite na krovnim materijalima ni na stručnom izvođenju. Propuštanje krova je noćna mora koja uništava sve ispod sebe. Ne zaboravite ni na kvalitetnu parnu branu ispod krovišta – ona štiti izolaciju od vlage koja dolazi iz unutrašnjosti kuće, sprječavajući njezino propadanje.
• Elektro i vodo instalacije: Iako su “skrivene” unutar zidova, ove instalacije su žila kucavica vašeg doma. Štednja na kvaliteti kablova, cijevi ili spojeva može dovesti do kvarova, kratkih spojeva, poplava, pa čak i požara. Popravci su komplicirani i skupi jer zahtijevaju razbijanje zidova.

Na čemu se smije i gdje je pametno štedjeti?

E, ovdje je prostor za manevriranje! Ovdje možete biti kreativni i pomalo “škrti”, a da to ne ugrozi dugoročnu kvalitetu i trajnost vaše kuće. Ove stvari možete mijenjati, nadograđivati ili jednostavno odabrati jeftiniju, ali još uvijek dobru, varijantu.

• Završni podovi (parket, pločice, laminat): Umjesto najskupljih pločica iz Italije, možete pronaći kvalitetne domaće ili povoljnije uvozne varijante. Isto vrijedi za parket ili laminat. Ove stvari se daju zamijeniti za 10-15 godina ako vam dosade ili se oštete, bez da to utječe na konstrukciju kuće.
• Unutarnja stolarija (vrata): Iako su vanjska vrata i prozori ključni, unutarnja vrata imaju manju funkciju. Možete odabrati standardne modele, bez previše “fensi” detalja. Ako se oštete, lakše ih je zamijeniti.
• Sanitarije i kupaonska oprema: Naravno da svatko želi dizajnersku kadu ili slavinu, ali često su standardni modeli poznatih proizvođača sasvim dovoljni, funkcionalni i dugotrajni. Razliku u cijeni možete preusmjeriti na izolaciju!
• Kuhinja i ugradbeni ormari: Kuhinje po mjeri mogu biti papreno skupe. Možete početi s modularnom kuhinjom ili s jednostavnijim rješenjem, pa ju nadograđivati s vremenom kako se financije oporave. Isto vrijedi za ugradbene ormare.
• Rasvjetna tijela: Na tržištu postoji ogroman izbor rasvjetnih tijela po vrlo pristupačnim cijenama. Estetika je važna, ali funkcionalnost se može postići i s jeftinijim lampama.
• Uređenje okućnice (hortikultura): Ne morate odmah imati savršeno uređeno dvorište s palmama i egzotičnim biljkama. Počnite s osnovnim uređenjem, pa s godinama dodajte detalje, sadite, i uljepšavajte.

 Razmišljajte dugoročno!

Ja vam uvijek kažem: gradnja je maraton, ne sprint. Kad razmišljate o ulaganjima, gledajte na to kao na povrat investicije. Ako uložite u kvalitetnu izolaciju i stolariju, to vam se ne vrati samo kroz manju potrošnju energije, nego i kroz ugodniji boravak u kući i višu vrijednost nekretnine.

Moj “pametni” pristup gradnji se svodi na ovo:

• Investirajte u ono što se ne može lako mijenjati: Konstrukcija, krov, temelji, hidroizolacija, fasada. To je nepovratno.
• Ulažite u energetsku učinkovitost: Izolacija, stolarija. To je vaša mjesečna ušteda.
• Ne štedite na majstorima i nadzoru: Dobar projekt, kvalitetno izvedeni radovi pod stručnim nadzorom su vam pola posla obavljena kako treba. Loš majstor vam može uništiti i najkvalitetniji materijal.
• Budite pametni s završnim radovima: Ovdje možete biti fleksibilni i birati rješenja koja su vam financijski prihvatljiva, a kasnije ih nadograđivati.

Zaključak

Nadam se da vam je ovo otvorilo oči. Štedjeti se smije, ali isključivo tamo gdje to ne ugrožava samu bit vaše kuće – njezinu trajnost, sigurnost i energetsku učinkovitost. Sve ostalo je manevarski prostor. Uvijek se vodite idejom dugoročne isplativosti, a ne samo trenutne cijene. To je ono što ja zovem pametna gradnja!

Ako imate još pitanja ili želite detaljnije savjete o pojedinim fazama gradnje, pratite pametnagradnja.com. Uvijek sam tu  za pomoć sa svojim iskustvom!

Pozdrav,